Оценка недвижимости, оценка имущества Случайное изображение заголовка

Оценка жилой недвижимости, оценка квартиры, оценка коттеджей

Оценка квартиры

Документы, необходимые для оценки квартиры.

  • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли - продажи, дарения или другое).
  • Экспликация и поэтажный план БТИ по форме 11А;
  • Свидетельство о смерти (в случае оценки для оформления наследства).

Все вышеперечисленные документы передаются оценщику в виде ксерокопий, нотариальное удостоверение необязательно.
Документ "Сведения об объекте оценки" заполняется заказчиком лично или оценщиком при осмотре квартиры, и подписывается заказчиком.
Необходимо также отметить, что оценочное законодательство не предусматривает обязательного осмотра объекта оценки, и в любом случае оценка возможна на основании исчерпывающей информации об объекте оценки, предоставляемой заказчиком.

Оценка коттеджей (загородной недвижимости)

Перечень сведений и документов, необходимых для оценки жилой недвижимости:

  1. Вид недвижимости (назначение);
  2. Заказчик, его реквизиты;
  3. Цель оценки;
  4. Дата оценки;
  5. Местонахождение и расположение объекта оценки;
  6. Состояние окружающей среды (уровень шума, благоустройство территории, подъездные пути);
  7. Тип окружающей застройки;
  8. Год постройки;
  9. Конструктивное исполнение (тип фундамента, материал стен, крыши, перекрытий, высота потолков, наличие балкона, отдельного входа);
  10. Инженерные коммуникации (электро-, газо-, водоснабжение, канализация, отопление, наличие телефона, оптиковолоконный кабель, пропускная система, сигнализация, система вентиляции);
  11. Сведения об инфраструктуре (наличие автостоянки, охраны);
  12. Внутренняя отделка (стены, полы, потолок, сантехника);
  13. Техническое состояние (сведения о последнем проведённом ремонте);
  14. Справка об остаточной балансовой стоимости (для юридических лиц);
  15. Действующие документы, подтверждающие юридические права (право собственности, договор аренды и т.д.);
  16. Экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта БТИ, справка БТИ о состоянии (здания/помещения)